中国买家购房兴趣辐射全纽约 不再紧盯“学区房”

东南网3月7日讯 据侨报网编译报道，不再只盯着曼哈顿中城或法拉盛，中国买家现在已经把视野延伸至纽约其他地区。

据房地产周刊网（Real Estate Weekly）报道，科克伦阳光公司（Corcoran Sunshine）的营销主管戈登·霍佩（Gordon Hoppe），在全美亚裔房地产协会（Asian Real EstateAssociation of America）的媒体发布会上表示，“中国买家的购房方向发生了很大转变。”

霍佩解释称，过去中国买家总是盯着靠近哥伦比亚大学和纽约大学（NYU），或是靠近河流的房产，而过去6-12个月的情况表明，这一情况已经改变。

“中国买家已经开始在格伦威治村的核心区下手，这里并没有以往中国买家感兴趣的因素，”霍佩称。

肖恩·埃利奥特（Shawn Elliott）是一名熟悉长岛黄金海岸（Long Island’s Gold Coast）区域豪宅市场的房产经纪人，他称自己接待的中国客户越来越多，“中国买家正在进军全新的地区”。埃利奥特称，为了和客户建立关系，他最近经常到中国出差。

艾丽曼地产公司（Douglas Elliman）的经纪人凯西·曹（Kathy Tsao）手头上有多名中国客户，她同样观察到了这种趋势。“他们都希望住在中央公园附近，但地方有限，所以随着大流开拓其他区域，”曹称，“我们发现他们对东边、西边、南边的兴趣都很浓，可以说不分地区。”

此外，曹还发现中国买家在纽约投资的类型也发生了改变。

“过去我的中国客户多数会投资公寓，留着以后给孩子上大学时住，”曹称，“不过最近两年，出现了两个新趋势。第一，中国客户预备给孩子买公寓，而孩子越来越小，甚至有的孩子才上小学；第二，现在越来越多的投资者不仅仅是为了买房产，还有商业楼。”

不过，尽管中国买家的投资更多元化，也开始放眼新的社区，有一点一直没有改变：仍然更喜欢新房。曹称，因为中国多数房地产发展在最近20年间，中国买家更习惯于买新公寓。

全球富豪数据库Wealth-X的主席大卫·弗里德曼（David Friedman）认为，中国人对大纽约的购房需求将增加。“如今的有钱人非常多，豪华住宅就是他们最喜欢的资产之一，”弗里德曼称，“这意味着谁都能从中分一杯羹。”