澳墨尔本豪宅华人买家大减 业内称房价可能下跌

随着澳洲政府开始采取一系列举措对外国置业者进行大力打击，中国买家已经抛弃了墨尔本的高端房产市场。

有专家发出提示称，中国买家的减少有可能导致高端物业的销售价格下降，而Stonnington和Boroondara地区所受的影响最为明显。然而，墨尔本的房地产经纪人表示，目前他们并没有发现房价下跌的迹象。

《先锋太阳报》获悉，财相莫里森(Scott　Morrison)曾在近日下令，要求在澳洲非法置业的7处住宅强制对外出售。目前，墨尔本的房地产市场已经出现降温迹象，而上述因素也可被视为中国买家出走墨尔本房地产市场的重要原因所在。

高端市场买家宣传机构Morrell and Koren的主任莫雷尔(David　Morrell)表示，在过去两个月的时间里，他本人已经注意到，在蓝丝带郊区寻找置业房产的亚洲买家已经出现大幅减少。

莫雷尔说，“有一周，我去到了Toorak和Hawthorn的5处拍卖点，但都没有看到亚洲买家。”

在论述时，莫雷尔还提到了于Toorak区Maple　Grove进行的2处房产拍卖。他透露称，在今年早些时候进行的一次拍卖中，“在出席拍卖会的110名人员当中，有75名是中国人”。然而，在两星期前举行的一次拍卖会上，只有10%的出席者是中国人。

Wakelin Property Advisory的主管纽金特(Paul　Nugent)也已经注意到了类似的趋势。“在不久前，在Stonnington和Boroondara出席和参加拍卖会的人当中，有75%会是亚裔。但是，这种情况现在似乎不会再出现。”

纽金特还指出，前财务主管霍奇(Joe　Hockey)曾在今年早些时候下令要求一位中国买家转售位于悉尼港的一套价值达3900万澳元的豪宅，而这一举动“吓跑了”一些海外置业者。

在纽金特看来，莫里森下令出售的7处房产或许只是“冰山的一角”，而受中国买家驱动的墨尔本高端房产可能会因此叫苦不迭。

然而，Kay & Burton的董事长德莱尼(Gerald Delaney)则指出，没有任何证据显示，政府的镇压对房价造成了影响。

Harcourts的总监普莱克(Dexter Prack)却表示，在受到亚洲买家追捧的热门地区——譬如Glen Waverley、Mount　Waverley和Box Hill，来自中国的买家数量已经有所减少。