外媒：中国人海外购房似网购般简单 社交媒体充当催化剂

据参考消息4月28日电 【路透社香港4月25日电】对于某些中国投资者而言，购买地球另一边价值数百万美元的房产，第一步就像是在网上订购一件新的T恤衫一样简单——搜索并点击。

社交媒体充当催化剂，将中国买家和海外代理联系起来。据一些房产代理称，他们每个人都至少被一个潜在购房者委托过将1亿美元投资于住宅。还有的人看都没看过就买下了休斯敦的房子或科罗拉多州的地块。

2013年下半年，为海外购房的中国人提供服务的房地产门户网站居外网将价值11亿美元的交易项目介绍给了国际代理。

随着香港和新加坡的房地产价格逐渐降低，越来越多的资金流向了纽约、伦敦和悉尼等房地产市场。据房地产经纪人称，中国人第一次超越了俄罗斯人，成为曼哈顿公寓的最大买家。

英国萨维尔斯咨询公司的数据显示，去年中国买家向海外房地产项目投入了135亿美元，高于前一年的63亿美元。

中国的社交媒体平台，如QQ、微信和微博在年轻的购房者中非常受欢迎。他们正在推动中国新一阶段的海外房地产投资，预计在未来十年里，每年的增速将达20%。

在旧金山从事高档房地产项目的代理乔尔·古德·里奇说：“社交媒体对于买家来说既直接又熟悉，不需要礼节，也不需要介绍，就可以把人们联系起来。”

去年年底，居外网将一个中国商人介绍给了古德里奇和他的同事。这位客户给了他们1亿美元的预算，要在纽约投资房地产。他们已经通过QQ进行过沟通，而买方已计划到纽约来核实他给出的选择。

居外网首席执行官安德鲁·泰勒说，他所在的门户网站已与年仅20岁的学生打过交道。这些学生在美国学习，想为在中国工作的家人购买房地产。

搜房网、澳洲房产网和美澳居网站也都按照类似的商业模式运作，充当中国买家和海外代理的中间人。

在休斯敦的中国经纪人格拉迪斯·王在新浪微博上有1400多个粉丝。她说她曾带过一些客户，连看都没有看就达成了30万美元到40万美元的房产交易。

她说：“很多中国人不熟悉休斯敦，但他们通过关注我在微博上的帖子，更多地了解了这座城市。现在的消费者在买房前都要看评论。社交媒体擅长此道。他们对我的信任要比那些通过广告找到我的人更高，因为他们一直在关注我的微博，加快了购买过程。”