中国买家硅谷购房偏好全新豪宅 价格超200万美元

东南网11月7日讯 据侨报网编译报道，对于中国投资者来说，硅谷的房产颇具吸引力。随着科技股票一路上涨与硅谷公司蜂拥上市，硅谷就一直处于房地产热潮的风头浪尖上。

全国广播公司财经频道（CNBC）11月4日报道，据圣克拉拉县（Santa Clara County）公布的置业数据显示，过去两年，硅谷的平均房价已上涨27%。美国科技企业高管、初露锋芒的企业家和风险投资者都涌入硅谷房地产市场寻找机会，而现在，他们正面临新的竞争对手：来自中国的投资者。

德利昂房地产公司（DeLeon Realty）董事长肯·德利昂（Ken DeLeon）被《华尔街日报》（The Wall Street Journal）称为最成功的房地产经纪人。今年，他经手的房地产买卖金额高达约3亿美元。他说，硅谷房地产从未像现在一样需求旺盛。

过去一年，单在帕洛阿尔托市（the Palo Alto），德利昂就向来自中国大陆、台湾地区和香港的买家成功出售超过20处豪宅，大多数买家感兴趣的房产价值均超过200万美元。因为生意红火，德利昂买了一辆奔驰巴士，专门带着中国客户在硅谷各区看房。

在他看来，中国投资者都是谨慎的买家，有几个买家购买了中型住宅，然后进行大规模翻新，甚至会撤掉房子，修建新的地下室和加盖楼层。

“中国买家非常看好这块市场的潜力，在这里购置房产使投资者的房产更加多样化。”德利昂说。

当然，除了硅谷，房产市场的热度也延烧到其它城市。据全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）最近表示，中国人已经成为美国房产第二大国际买家，仅次于加拿大。

房地产经纪人和地产商均表示，硅谷房价上涨的原因之一是中国买家旺盛的需求。

帕洛阿尔托市阿兰批内尔房产经纪公司（Alain Pinel Realtors）工作人员弗雷德·林（Fred Lam，音译）表示，中国客户喜欢装潢过、带有家具、建材高档的全新豪宅。过去一年，林的房产销售额达到4000万美元。他说，来硅谷买房的中国买家数量增加了。

中国投资者增加也使承包商与建筑商获利。一名硅谷建筑商表示，中国买家尤其喜欢宽敞的媒体室、大理石线条和高档的抛光。

房地产专业人士则认为，中国家庭被高质量的生活吸引，这里最大的卖点是清新的空气、当地学校的优良教学水平和没有雾霾。