中国移民贡献大 美国房产经纪人开始研究风水

那么移民希望从房产中得到什么呢？

全美住房建筑商协会（National Association of Home Builders）房屋政策学家纳塔利亚•斯尼维斯卡亚（Natalia Siniavskaia）称，“刚开始，多数移民都选择租房，不过他们的购房意愿逐年增加。”

斯尼维斯卡亚在《移民和住房需求研究》（Immigration and Housing Demand）中预测，如果按每年增加120万新移民的速度，2020年新移民将占据超过200万套大家庭户型和120万套以上的独户住宅。

斯尼维斯卡亚称，新移民中42%的人来自亚洲，40%来自墨西哥和美洲。

李称，“移民买房后会觉得，自己在美国终于落脚了。”

不过，李强调，和新移民做生意，了解文化差异很重要。“海外买家首次看房时，如果经纪人不懂他们的规矩，可能会在一见面就冒犯了客户。”

“亚洲文化很多元，亚洲人都以自己的传统文化为豪。他们不喜欢被统称为亚洲人，而是更精确的中国人、日本人、韩国人等等。亚洲买家买房时并不意气用事，通常把买房当做投资，喜欢性价比高的房子。”李称。

“至于风水，并非所有亚洲买家都看重，但确实有很多买家都信风水。例如，街牌号为8被认为吉利，4不吉利，朝北的房子风水不好。”

李称，移民买房经验一般很有限，所以购房合同签订过程中也会存在很多问题。“一些移民买家觉得在合同签订完成前，可以一直修改条款。因为很多亚裔和拉丁裔买家对银行不放心，经纪人想拿到买家的财务信息也比较麻烦。”

李建议称，对待移民买家，不能一视同仁，每一个客户都是一个独立的个体。“如果有什么不明白，可以多问问。”