中国人年砸123亿赴美购房 多用现金出手最阔绰

比中国便宜 移民留学热催动购房潮

大华府知名华裔房地产经纪人刘伟敏也亲身感觉到国内富人来美买房的热度。这几年她的客户中外国人越来越多，现在基本能占到5%以上。中国大陆人来美购房主要是为了孩子来美学习，台湾人主要是全家移民，香港人主要是想退休后来美养老，还有很多中国人与印度人一样，在美买房是为了投资。

刘伟敏说，2005年大华府地区房地产市场达到高潮时，还很少有中国人来买房，那时候感觉中国还是希望外资投向国内，而中国人来美购房热是从3、4年前开始，伴随着新一轮的出国热和留学热而兴起的，中国开始往外投资，真有“河东河西”的感觉。

刘伟敏称，她所接触的来美买房的中国人多数是中小企业老板，多用现金，在美国购房这点钱，对于他们根本不算什么负担，更何况华盛顿地区的房子与北京、上海等中国大城市相比，还算便宜。她有一个客户，孩子在华府读私立高中，先生在中国做生意，太太全职照顾家庭而两边飞；还有一对在中国做生意的夫妇，带着两个小孩，已经办了移民，在北弗吉尼亚的麦克林好区一下就买了100多万美元的房子。

至于中国普通中产阶层，变卖家产来美购房的还不多，除非他们通过亲属移民，拿到绿卡，正想举家移民到美国来。

据介绍，中国人买房的特点是，喜欢大别墅，大多要求是新房，喜欢有大草坪，至于学区，因为他们的孩子大多上私立学校，倒不是有很严格的要求，但环境好、房子新、草坪大是中国富人买房的一致要求。刘伟敏的一个客户看见一个房子的草坪大到两、三英亩，而且有网球场，很喜欢。

近年来中国各种考察团纷至沓来，房子、教育信息总是他们热议的话题。有些本来就想移民或者为孩子留学探路的人，来美国转了一圈，了解情况之后，回国考虑清楚了，或许很快就做出决定。