华埠特点：高房价低收入多穷人 住房压力越来越大
东南网8月日1讯 据侨报网报道，纽约大学弗曼中心（Furman Center）近日公布“2012年纽约市住房与社区”报告。报告显示了3个华人社区的特点：法拉盛/白石镇人口近25万，在全市排第一；布碌仑日落公园住房过度拥挤；曼哈顿华埠房价高，收入低，贫困率高。 这些统计数字与华人的亲身感受基本吻合：法拉盛正在兴旺发展，而华埠正在衰落。 这份报告是根据2011年和2012年的最新统计数据。纽约市的中位家庭收入超过5万；45%住房是租金稳定房；拥房率超过30%；贫困率21%；亚裔人口占12.7%。 曼哈顿华埠/下东城的特点是收入低，贫困率高，房租上涨快。该社区的统计数字如下：人口16.6万，中位家庭收入约4万；拥房率不到11%；外国出生人口近38%；贫困率近29%；中位每月房租895元（全部人），但近期入住者的中位月租超过1700元；2012年每个单元（5家庭以上楼房）的中位售价为26万，而2000年还不到8.4万。 皇后区法拉盛/白石镇的特点是亚裔人口多，家庭收入与全市平均值相当，有房子的人比较多，房租压力大，住房也比较拥挤。该社区的人口近25万；中位家庭收入超过5万；拥房率近46%；中位每月房租（全部人）1361元；2012年每个单元（1家庭楼房）的中位售价是55万，而2000年是42万，2006年是70万，2006年也是售房高峰期，交易量有1700多，2012年交易量1300多，在全市排第二；外国出生者58%；贫困率13%。 布碌仑日落公园的居民收入相对较低，住房过度拥挤，居民上班花的时间较长，约45分钟。该区的人口超过15万；中位家庭收入超过4.3万；外国出生者44%；贫困率24%；拥房率24%；中位每月房租1177元；每个单元（2－4家庭楼房）的中位售价超过35万，而2000年才17万。 报告还指出，2007到2011年之间，纽约市的房价下跌了20%，但中位每月房租从约1100增加到1200元，中位家庭收入从5.4万减少到5万。由于三分之二的纽约人租房子，这表明他们承担的住房压力越来越大。 |
