揭秘中国人全球扫房地图:外国中介体会中国刚需

新西兰：中国占外国购房者15%

据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，新西兰BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出，外国购房者数量会继续增长，新西兰需要展开如何应对这一问题的讨论。针对外界流传海外买家，尤其是中国买家活跃在新西兰房地产市场的问题，Tony Alexander试图从3月份BNZ银行与新西兰房地产协会的(BNZ-REINZ)房屋市场报告中寻找数据。

报告显示，全新西兰购房者中，外国购房者数量比例为9%，其中奥克兰外国购房者数量占1%。

在外国购房者中，英国人所占比例最高为18%，其次是中国人15%和澳大利亚人14%。但在奥克兰的外国购房者中，中国人所占比例最高为19%。

争论的另一个焦点是，外国人购房却不在本地居住。根据报告， Alexander发现奥克兰4.6%的房屋出售给了并不用于居住的外国人。

“全国来看，这一比例为4%。对于海外中国买家而言，奥克兰共0.8%的房屋售出给了并不打算在新西兰居住的中国人。” Alexander承认这一比例小于预期。这一比例与之前收到的邮件所描述的内容显然不一致，主要因为在热门校区亚洲买家表现十分抢眼。这些学区亚洲移民数量较多，当前中国人已成为新西兰第二大移民主体。

新加坡：内地购房者占外籍买房者总数32%

由于新加坡环境优美，被公认为是最具价值的房地产投资地之一。2011年一季度新加坡楼市33%的房产被企业和海外买家买走。特别是一季度中国买家在新加坡购买的私有房产占新加坡所有海外消费者购房总量的24%，第一次超越了传统最大外籍买家的马来西亚人，首次成为新加坡房地产行业的最大海外买家。

中国富豪一掷千金买楼的现象也极大地冲击了当地人的观念。在某楼盘，来自中国北方的一买家带着现金要求一次性付款购买价值10万元/平方米的海景公寓，吓呆了销售人员。因为在新加坡几乎没有人会一次性付款，而是选择银行按揭。

不过，据全球房产咨询机构莱坊(KnightFrank)的数据，2012年，中国人购买私房的成交量较2011年下降了42%，在新加坡外国人购房成交量当中占比22%，跌至第二名。马来西亚人以26%的比例夺回第一名。印尼人第三，占19%。