深圳人海外买房升温 多为儿女留学

在某春季房地产展示交易会上，投资、移民、教育和休闲旅游成为海外项目推介的重点。

海外买房加速“升温”

王先生是深圳一家大型银行私人银行部的高级客户经理，他告诉记者，能跨越净资产千万级门槛而拿到私人银行的“准入证”，这类客户对移民和海外置业普遍抱有兴趣。他表示，大约四成的客户已在海外不同国家购置了房产，有的是方便孩子读书，有的纯粹是为了投资。

有需求就会有市场。近来海外物业扎堆来深揽客。

新西兰房产代理商哈考特的中国董事长黄粤堂认为，不久前推出的“新国五条”，充分表现出中央对楼市调控力度加码的意图，本已缺乏投资渠道的财富阶层迫切寻找新的出路，海外置业随之升温。因应这一潮流，海外开发商以及代理商也会纷纷进驻中国市场。

海外置业近年来已逐渐成为中国富裕阶层资产配置或房产消费的新领域。去年有关调查显示，中国高净值人群中拥有海外资产的已达33％，海外资产在可投资总资产中的平均占比为19％，投资标的以房地产为主。而目前没有海外资产的高净值人群中，也有将近30％的人在近3年中有进行海外投资的计划。

业内人士分析，基于目前国内楼市调控的进一步收紧，海外地产价格出现下降以及人民币汇率的变化，海外房产投资日益受宠。中国买家在美国、英国、加拿大、澳大利亚等国出手的事例已屡见不鲜。