美国房市低迷大陆买家捡便宜 目标投资 保值 移民

大陆买家分三类：投资、保值和移民

自全球经济危机蔓延开来之后，圣盖博谷一些地区出现了大批法拍屋，与此同时，中国许多城市的房价却蹿升到了前所未有的高度，加上人民币汇率坚挺，许多来自北京、上海、广州等大城市的新移民便顺势将自己在家乡的房产卖掉，然后在洛杉矶的圣盖博谷地区选购房产。

从事房地产业18年的开利建设公司负责人李秉信表示，从中国大陆来买房的客人多分为三种类型：一是财力雄厚型，这类买主多看中极品豪宅，因为这类房产不会跌价，这些买主购买这类房产是为了保值。第二类是移民安家型，这类买主在美置产是为了移民安家，他们买房首先考虑的是学区质量以及居家环境，这类买主的理想家园往往在华人聚居城市，如亚凯迪亚、天普市等。而第三类则是投资型，这一类型客人往往选择低房价的拉丁裔社区。李秉信表示，投资型客人往往一出手即买10幢甚至20幢房屋，买下后交给房产公司代为出租。

大陆买家掀美国购屋热 催生看管房一族

在一些投资购屋的大陆买家中，许多人是来往于中美间的生意人，更有人尚未办完移民身份即在美国购买了房产。这些无法在美长住的房东，便雇用当地华人为他们看屋兼打扫卫生。中国买家来的人多了，社区看房子的人也多起来了，并逐渐形成了一个特别的群体。

一位不愿具名的华裔房产经纪人表示，在华人聚居的高尚住宅区，从中国大陆或原籍是中国大陆的购屋者越来越多。他的一些客人在南加购买了房屋却闲置在那里，既无人住也无人打扫或维护。这位经纪人透露，他前不久在圣马利诺售出了一幢400万的豪宅，但一直空着无人住，屋主是中国大陆人。

在豪宅林立的亚凯迪亚市替人看房的黄太太(化名)表示，她给人看屋已经超过3年，屋主是从广东移民到新加坡的一对中年夫妇，尚未得到美国移民身份，平时在中国及新加坡忙生意，很少在美国居住。黄太太透露，她在替人看屋这行中有许多朋友。“替人看房是个很好的职业，即使屋主不给钱都愿意干，平时住在宽敞的大房子里，无人监工，工作时间灵活。”

黄太太看守的房屋有4000平方英尺，院落超过3万平方英尺。她的主要工作是住在那里，并负责室内的清洁工作。黄太太说，她的月薪为1600元。(邱晨）