福州拉大城市框架 土地市场进入“三环时代”

　　延伸

　　国务院发展研究中心：房产近5年利润率达30%

　　财经网

　　10月22日，国务院发展研究中心发布“国务院发展研究中心研究丛书(2012)”，内容涵盖了我国经济社会发展过程中的热点和焦点问题，包括宏观经济、外贸、金融、住房、三农问题、公共服务、城镇化、福利体制等。

　　部分知名房企利润率甚至超50%

　　其中住房方面，研究中心还对住房市场发展趋势与政策进行研究，谈及房地产开发利润和房产税等话题。并建议适当时候可取消预售制度，增加现房销售比例，以整治开发商在销售环节的投机行为。

　　据介绍，2003年前后，我国房地产行业的毛利润率大致在20%左右，与大多数工业行业相近。但随着房价的不断上涨，房地产利润率明显上升，2007年之后年均达到30%左右，超出工业整体水平约10个百分点。

　　报告还指出，国内部分知名开发商的毛利润率接近甚至超过了50%，远远高于日本和美国的房地产开发企业。

　　但国务院发展研究中心市场所副所长王微表示，随着城市化进程的发展，未来房地产行业利润水平会进一步缩小。