福州拉大城市框架 土地市场进入“三环时代”
usa.fjsen.com 2012-10-24 16:25 杨永敏 来源:东南网
我来说两句
公益配套跟上还需要时间 二环、特别是金山建设的时候,金山成为一个居住区,但是行政中心、园区都还在主城区,就造成了市民的钟摆运动,工作和生活两区的奔波。而把园区外移,逐步把住宅生活配套外移,就可以解决钟摆运动问题。 “以前是往新区配套农贸市场、批发市场,现在是大型的城市综合体往外配置,完善生活的配套设施。”林先生认为,这几年政府的城市发展理念也越来越清晰,规划、运营越来越成熟。 林先生认为,城市外扩最大的问题在于配套跟不上。他认为,购物、休闲等配套,可以通过市场化运作解决,可以很快完善,但是非营利性的配套设施,比如教育、医疗、城市污水管线、交通设施的配套等,可能存在一定的滞后。“问题总是能逐步解决的,关键是用多长的时间消化解决。” 观点 三环速度关键看经济速度 采访中,不少业界人士认为,随着城市发展的成熟,福州二环向三环扩展的速度,可能会比一环向二环的扩展速度还要快。 “我个人看来,城市向外扩展的前提是整体经济发展状况。”省内房产专家刘福泉认为,纵观国内一线城市发展,主要依靠两个指标,一个是国民经济发展的需求,一个是城市化进程。“目前,我们国家的城市几乎只有一种发展模式,就是资源不断地向城市集中,城市不断地向外扩张。因此,福州发展三环是个必然。” 在刘福泉看来,前几年国家经济发展较快,但是现在既有的经济模式发展已经达到了边际状态,国民经济能否持续发展支撑,已经成为三环发展的速度的关键。“就目前而言,福州三环发展还比较乐观,但是发展速度有待观察。” |
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