厦门7地块超18亿拍出 开发商拿地热情高涨（图）

　　87轮激烈竞价 万科逾15亿竞得北站地块

　　昨日拍卖的8幅地块中，最受瞩目的莫过于厦门北站附近的大型综合体项目——— 2012JP05地块，该地块具有住宅功能，总建达71万平方米，加之拍卖会前盛传世茂有意拿地，因此备受业界关注。

　　拍卖一开始，此幅地块很快就形成了4家争夺的局面，高潮迭起，多次出现一次性加价1000万元、2000万元的情况，最终，经过近半小时87轮竞拍后，由89号厦门市万科房地产有限公司以15.18亿元竞得，楼面价2138元/平方米，溢价达33.98%。

　　资料显示，该地块位于圣果路与集美北大道交叉口东北侧，占地面积137934.082平方米，建筑面积710000平方米，规划建设为集城镇住宅、批发零售用地（商业）、住宿餐饮用地[酒店（五星级）]、商务金融用地（办公）、科教用地（幼儿园）于一体的超大城市综合体，地块起拍价113300万元。

　　资金链比较充沛 开发商现在又有能力抢地了

　　本次共出让8幅地块，湖里区占3幅、海沧区2幅、集美2幅、翔安1幅，除2012P14地块因故中止外，其余7幅地块均成功拍出，共吸金18.8270亿元。

　　对于此次竞争激烈的拍卖会，城市年轮董事长张文彪称是件好事。“以前厦门楼市不论是价格还是政策都比别的城市慢半拍，但从今年三四月份开始不一样了，交易量创历史新高，如今已是快半拍了。”

　　“开发商拿地热情高涨，不仅表明他们对厦门区域的地产较为乐观，也说明经过前一段时间积累，开发商的资金链比较充沛，有能力抢地了。”张文彪预计，在这样的背景下，第四季度乃至明年年初的厦门楼市，都将延续今年二、三季度“价稳量升”的局面，价格不会出现大幅上涨，但松动下降也几乎没有可能。