安置型商品房项目选房现场。

郑伟是首个选房户。

昨日，全省首个安置型商品房项目——寿山石酒店、寿山石小区、寿山石新苑等周边地块项目的选房圆满结束。465套安置型商品房各归其主。代替年过九旬的爷爷来选房的郑伟，成为首个安置型商品房的选房户。

成为首个选房户“感觉太幸运了”

昨日上午7时许，泉头农场片区改造项目房屋征收工作指挥部门外已经人头攒动。征迁户们满怀期待地排起长队，等待选择心仪的房子。

7时30分，郑伟第一个开始选房。他是代表年过九旬的爷爷来选房的，一共挑选了三套房子，户型分别是60平方米、75平方米和120平方米。

得知自己是首个选房户，郑伟又惊又喜。他说选房号是摇号产生的，当天感觉太幸运了，“8月份选房的那天，正好是我的生日，我带着12岁的儿子一起去，让他帮我摇号。我们摇号的顺序是60多号，摇出来一串字母，结尾是好几个零，一个一。我初看以为是代码，后来工作人员跟我说，抽中的是首个选房号。”

郑伟觉得作为征迁户，最重要的经验就是要跟着征迁办的流程走，“我们接到征迁的通知以后，是很支持的，在签约期的三选一阶段就签了协议，整个流程走下来，感觉征迁干部们特别认真，做到了公平、公正、公开。”

郑伟的阿姨也参与了选房，拿不定主意的她，一直紧张地征求郑伟的意见。“我们的房子在世茂五四理想城，现在已经动工了，大家主要考虑的是房子的户型、朝向，这跟商品房期房的选房过程特别像。”郑伟说。

小区设施配套齐全 两类房屋同一品质

据了解，安置型商品房，就是指定销售给拆迁户的限价商品房。以往住宅项目，安置房和商品房按不同楼栋甚至不同区域划分，房屋品质让不少安置户存疑。而在安置型商品房项目中，同一栋楼中可能同时存在安置型商品房和纯商品房，保障两类房屋统一布局、同一品质。

世茂五四理想城是福建省首个安置型商品房项目，位于晋安区五四北泉头板块杨廷水库旁，总占地103亩，建设17栋1703套住宅，其中80%将是安置型商品房，20%为面向社会公开销售的纯商品房，两者房价差距明显。该地块安置型商品房按照12841元/平方米的均价销售给征迁回迁户，纯商品房均价在2.2万元左右，已达到预售标准并开始预售。

该小区依山而建，配套合理，绿化美观。每栋楼都建有地下车库，由于项目容积率小，楼与楼间距都超过40米，因此在地面也配建少量停车位。

按照设计，小区将有现代化的门禁系统，有保安24小时值班，配套快递收发周转箱，能够自动通知住户领取快递。小区内将建设童话乐园，孩子们可在其中尽情游玩。整个小区将完全按商品房项目建设和运营。

世茂五四理想城周边还有其他几个大楼盘在建，未来该片区将配建商业设施、学校等，小区周边的规划路也会在交房时建成，将连接三环，打通西园路，出行会比较便利。

寿山石酒店、寿山石小区、寿山石新苑等周边地块项目征迁一组组长陈太丹昨日格外忙碌。他告诉记者，世茂五四理想城项目的安置型商品房预计2020年6月达到交房标准。

抽调精干力量 异地攻坚见成效

截至昨日下午2时，寿山石酒店、寿山石小区、寿山石新苑等周边地块项目安置型商品房选房工作圆满结束。泉头村285户群众选到了满意的安置型商品房，共计465套。

选房工作在人大代表、纪检代表、村民代表以及公证机关的共同监督下进行。未到现场选房的征迁户，街道采取公证代选的办法，并指定工作人员在公证处及监督人员的监督下代为选房。

值得一提的是，这是晋安区首个异地攻坚项目。2017年4月19日至今，象园街道抽调精干力量“成建制”进驻泉头农场“异地作战”，与晋安区农林水局、福州地源房屋征收工程处、泉头农场、泉头村成立以“五位一体”为格局的项目指挥部。

在不到一年半的时间内，晋安区泉头农场片区改造项目先后出让五幅地块，面积434亩，拍卖总金额达到99.96亿元。除了世茂集团竞得两幅地块，作为全省首个安置型商品房建设试点，还吸引了保利、绿城、龙湖等知名房企。

陈太丹告诉记者，泉头农场、泉头村由于历史原因，存在诸多的特殊性，大大增加了征迁工作的难度。象园街道抽调精英干部成立了协调组，帮助征迁户化解矛盾，解决了许多历史难题，促成征迁工作顺利完成。

   （福州晚报记者 何佳媛/文 陈建国/摄）