宜居板块：配套成熟聚人气

毗邻海峡奥体中心的福州市妇幼保健院新院建设工地上，施工热火朝天。目前，一期工程已完成桩基建设，计划明年10月封顶。2020年投用后，能提供500张床位，妇幼保健院将全院搬迁。未来，这里将建设成为拥有1000张床位的三级甲等妇幼保健院。

保健院新院的落地，是奥体片区城市配套设施逐步完善的缩影。

医疗方面，奥体片区还将迎来福建医科大学附属第一医院。两所三甲医院的入驻，让片区医疗配套突飞猛进；

教育方面，规划新建和扩建东方小学、福湾小学、霞境小学、齐安小学、台屿小学、冯宅小学、华润中学、透浦中学等一批中小学，其中东方小学办学规模达54个班级，片区教育配套日趋完善；

规划的福州地铁3号线、5号线均经过奥体片区，永辉超市、冰雪世界乐园、游泳等生活休闲类配套也纷纷落地。

奥体片区城市公共服务能力的提升，吸引了很多居民安家落户。目前，奥体片区已有融侨、阳光城、融信、华润、泰禾、正祥、福晟、万科等众多地产商入驻，居住人口超12万人。

建新镇党委书记郑东平说，奥体片区在福州人心中的地位越来越高，成为城市版图上的一颗耀眼新星。

奥体商圈：催生文体新产业

堆雪人、打雪仗、冰上自行车……烈日炎炎的暑期，海峡奥体中心的冰雪奇幻乐园里，游客接踵而至，客流量和营业额都比平时大幅攀升。

游泳馆内同样人潮如织，从今年1月至今已接待游泳健身市民6万余人次。据负责场馆运营的福州市文投集团统计，海峡奥体中心“一场三馆”年接待休闲、健身的市民超22万人次。

大型赛事结束后，体育场馆如何避免闲置、有效运营是个普遍性难题，亏损现象十分常见。依靠人气聚集带来的超高人流量，海峡奥体中心的场馆不仅没有亏损，而且孕育出产业升级的机会。

仓山区委书记蔡福勇说，奥体片区是产城融合、产城联动的新平台，仓山与市直部门、市属国企统筹规划，根据奥体片区的场馆资源优势，着力培育文化、体育产业，推动形成奥体商圈，将奥体片区打造成为宜居宜业新城。

“海峡奥体中心规划了12万平方米的商业设施，已引进主力优质商户30家，业态范围涵盖体育健身、酒店餐饮、医疗美容、大型超市、儿童娱乐等多个行业。”负责场馆运营的福州文体产业开发运营公司副总经理陈华说，本着微利、低收费的原则，“一场三馆”等体育设施全向市民开放，因此带来超高人气，提升了商业设施的运营效率，目前商业面积已出租85%，青运会后的首年场馆运营即实现盈利，创造了一个奇迹。

作为福州目前设施最先进的体育场馆，海峡奥体中心“一场三馆”已成功举办张学友、周杰伦、陈奕迅、田馥甄等明星演唱会，承接了2016姚基金慈善赛、中国羽毛球公开赛、2017年国际网联男子网球巡回赛福州站等体育赛事，重大演艺活动、体育赛事已超过200余场，接待观众突破150万人次。

如今，福州市大型体育赛事和演艺活动几乎都在海峡奥体中心举行，直接带动奥体片区文化体育产业的蓬勃发展。目前，仓山区已在全市首创“新认定的国家级、省级体育产业示范单位、示范项目经营奖励”和“商业演出经营奖励”政策，全力打造全国体育产业示范基地。