福州新闻网8月18日讯（福州晚报记者 何佳媛）福州将建创新型产业差别化地价管理制度，给予此类企业用地优惠。今后，五城区（含金山投资区、福兴经济开发区、福州软件园、马尾科技园、仓山科技园）的创新型产业用地出让起价，按50%工业和50%办公基准地价与市场评估价两者择高确定。记者了解到，此举有利于招商引资和减轻企业负担。

新材料等五类产业

列入优惠范围

我市近日出台《关于创新型产业用地管理的实施意见（试行）》。《意见》所称创新型产业是指信息技术、生物医药、高端装备研发、新材料、海洋高新产业等具有显著创新特征，以及从第二产业中分离出来的以产品研发、核心技术产品生产试验为主的产业。

其中，信息技术类主要包括大数据、云计算、物联网、集成电路、新型显示器件、新型电子元器件、电子专用设备仪器。生物医药类主要包括新型疫苗、生物技术药物、人工器官与组织工程产品、基因工程、现代中药、化学新药、海洋生物医药、生物芯片。高端装备研发类主要包括航空装备、卫星通信、智能制造、精密仪器仪表。新材料类主要包括石墨烯、纳米材料、新型膜材料、新型功能陶瓷材料、先进结构材料。海洋高新产业类主要包括海洋探测、资源勘探、高端海洋装备制造等。

企业可以获得多少地价优惠呢？目前，福州市五城区工业用地基准地价（以三级地段为例）为35万元/亩，商务办公基准地价为520万元/亩，50%工业加50%办公基准地价为277.5万元/亩。对创新型产业的企业来说，这是很大的用地优惠。这个起价对应的基准容积率是2.0，若高于2.0基准容积率，将按楼面价相应调整。