东南网4日5日讯（福建日报记者 吴恩儿） 为进一步方便办事群众，4月1日，福州市不动产登记和交易中心在全省率先推出不动产登记网上办事平台。福州市民可以通过登录福州市不动产登记和交易中心官网，点击“网上办事大厅”即可进入平台，也可以直接输入网址www.fzbdc.com.cn:8080/fjwwsb/进入该平台。去年12月9日，福州市曾推出二手房转移登记网上办事系统，当时该系统依托中介经纪机构的端口，而此次推出的不动产登记网上办事系统，不仅涵盖更多业务，而且无需依靠特定的端口。

按照“成熟一批，推出一批”的原则，福州市不动产登记和交易中心将分期分批上线不同类型的不动产登记网上办事业务，逐步实现登记类型全覆盖。4月1日首次推出的网上办事类型有5种，包括新建商品房转移登记（即一手房办证）、个人二手房转移登记（即个人二手房过户）、房屋抵押权首次登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记五大登记类型，覆盖福州市本级不动产登记业务量的80%以上。申请人足不出户通过互联网即可申请办理上述五大类别的不动产登记业务，还可了解办理进度和网上审核结果。需要修改或者补件的，也只需要通过外网申请系统操作即可。网上审核通过后，申请人即可准备相关材料，在约定时间内到现场核验窗口，配合核验人员完成材料核验工作，即可现场缴纳（税）费，领取《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

需要说明的是，在实现不动产登记网上办事的同时，福州市不动产登记和交易中心办事大厅的两个办理点仍同步为群众提供实体服务，其详细地址为福州市福屿路200号及高桥路69号驻市民服务中心办理点。

据介绍，办事群众外网申请的操作非常简单。登录平台后，第一步：用户实名注册；第二步：从房屋、土地、林地、海域等选项中选择不动产类型；第三步：选择不动产登记类型；第四步：在线填写信息，系统根据录入信息自动调取有关信息；第五步：上传申请材料。完成上述步骤后会出现申请成功的界面，并告知申请编号，这代表业务网上受理成功。

不动产登记网上办事平台上线后，申请人无需专门去窗口排队申请，也避免了因缺件问题来回跑冤枉路，跑一趟即可将事情做好，尤其方便那些在外地或者事务繁忙的群众。另外，网上办事时限有所缩短。以二手房转移登记为例，网上办事时限只需7个工作日，与现场申请二手房过户相比减少2个工作日。其他类型的网上办事目前办事时限与通过现场实体大厅申请的办事时限相同。接下来，市不动产登记和交易中心将对网上办事审核流程进一步优化，让网上办事的时限更短。

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以下情形暂不能申请网上办证

法院判决强制转移登记；限价商品房、经济适用房、历史遗留商品房转移登记；二手房转按揭登记、单位房转移登记、变更登记（房屋权利人名称变更）、重组改制登记、变更登记（补充土地信息）等情形暂不能申请网上办事，申请人需到市不动产登记和交易中心办事大厅现场申请办证。