昨日，国家统计局公布了2016年4月份70个大中城市住宅销售价格指数。福州房价延续涨势，4月环比涨幅达3%，这是一手房价自2015年5月份以来的第十一连涨，3%的涨幅也是福州近一年来环比涨幅最高的一次。

根据国家统计局的数据，4月与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。其中，列入统计范围的我省三个城市福州、厦门、泉州在一手房价方面步履一致地走着上涨的路线。

具体来看，福州4月一手房价环比上涨3%，涨幅与北京、杭州等相同，并列位居70城中的第6位。同比上涨11.1%，相比2015年的定基价格超过10.1个百分点。记者查阅往期数据注意到，这是福州房价从去年6月至今年4月的第十一连涨，而4月3%的涨幅创近一年内新高。

厦门4月一手房价环比涨幅达到5.3%，位居70城中的第二位，相比涨幅为5.8%而排名第一的合肥差距仅0.5个百分点。此外，相比去年同期，房价更是上涨了21.7%，超过2015年的定基价格19.9个百分点。泉州一手房价环比上涨1.0%，同比上涨1.9%。

二手房方面，福州、厦门、泉州也保持着上涨趋势。

福州今年4月房价环比上涨1.8%，同比涨幅达7.3%，与2015年的定基价格相比超越了6.2个百分点。厦门二手房价环比涨幅4.2%，同比涨幅18.4%，超过定基价格16.5个百分点。泉州二手房价止住3月跌势微弱上扬0.3%，但相比去年同期仍有0.5个百分点的微弱差距。

福州一位房地产分析人士廖先生说，当前数据上显示的房价上扬是市场趋势。“城南板块有几个盘都陆续涨价了，而去年各开发商高价揽走的地块还有许多未面世，涨潮预估还会继续。”

此外，另一房地产投资公司相关负责人也表示，受去年土地价格上涨的影响，开发商对市场的信心、购房者对楼市的信心都有所提升，入市人群也增加，带动了价格的上扬。“板块土地成本的提高，提高了开发商售价的心理预期。”

“接下来房价应该还会继续走高。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊此前接受采访时表示，综合各方面因素影响，购房者对房价的心理接受度已经有所提高。不过，他也认为若房价持续走高，市场可能会出现“有价有市”和“有价无市”的不同情况，这主要看开发商的定价策略以及产品的优劣。“得房率高，户型好，性价比高的产品，在市场上会受到追捧。但盲目调价，短期内可能对销售不利。”（记者黄弘妍）

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上下杭X4地块昨成功挂牌出让

昨日，东南快报记者从福州市国土局获悉，宗地2016-07号上下杭历史文化街区X4地块昨日挂牌出让，福州市三坊七巷保护开发有限公司以底价1.06亿元竞得，楼面价38778元/㎡。

根据此前公开资料显示，宗地2016-07号上下杭历史文化街区X4地块位于台江区白马南路以东，上杭路南侧，地块总面积为2485平方米（合3.73亩），用途为商服（商业）用地。容积率要求1.0以上，1.1以下，地块起拍价为10600万元。

出让公告要求，宗地2016-07号位于上下杭历史文化街区核心保护范围内，其平面布局、建筑设计方案应符合已批复的《上下杭历史文化街区保护规划》要求，并征求市文物部门意见。该宗地东侧临台江区区级文物保护单位曾氏祠堂，其保护范围为祠堂围墙周围20米；若涉及区级文物保护单位曾氏祠堂保护范围内的建设，应上报省文物局批准后方可实施；施工过程中应采取有效措施，确保文物安全。

据了解，在5月9日举行的福州2016年第二次土地出让上，该地块因竞买人不足两个转挂牌出让。至此，福州今年第二次土地出让的5幅商服地块全部成功觅得买家，其中四幅地块以底价成交。（记者黄弘妍）